¿Qué tienen en común Manchester y Silicon Valley?
Ambos han sido apodos para el centro de innovación del Distrito 22 en Barcelona. Primero El Poblenou fue conocido como el 'Manchester de Catalunya' durante la revolución industrial, y hoy se conoce a 22 como el ‘Silicon Valley’ de España.
Si está buscando comprar una vivienda o comercial en Barcelona, mudarse a Barcelona, iniciar un negocio en Barcelona o simplemente visitar, necesitas conocer a District 22@.
Eso es porque el apodo de ‘Silicon Valley’ está cerca de la verdad.
En los seis primeros meses de 2022, Barcelona batió récords al recibir 2.000 millones de euros en inversiones inmobiliarias. El Distrito 22@ fue responsable del 96% de esa inversión.
Las siguientes empresas tienen (o han tenido) oficinas importantes en el 22@:
- Meta (anteriormente Facebook)
- Amazonas
- Microsoft
- Naranja
- GSK
- HP
- Mediapro
- Thoughtworks España
- Adevinta
- Aenor
- Cisco Systems
- T-Systems
- Yahoo!
- I+D
- Sanofi Aventis
- Groupalia
- Capgemini
- Schneider Electric
- SAP
- NTT Data
- Indra
A continuación, te contaremos el pasado y el futuro del Distrito 22@.
El Poblenou, de Mánchester a Silicon Valley
En el siglo XIX, El Poblenou pasó de ser una zona pantanosa al norte de Barcelona a convertirse en el centro de la revolución industrial española.
Los magnates manufactureros de lugares tan lejanos como Cuba, así como Andaluces en busca de trabajo, construyeron la vanguardia de la producción en masa de aceites, vinos, textiles, metales y maquinaria del siglo XIX.
Pero en las décadas de 1950 y 1960, El Poblenou quedó abandonado.
No fue hasta los Juegos Olímpicos de Barcelona de 1992, que construyeron un Puerto Olímpico y la Vila Olímpica en El Poblenou, cuando las cosas empezaron a cambiar.
En el año 2000, el Ayuntamiento de Barcelona aprobó un plan para regenerar 200 hectáreas de suelo industrial en desuso en El Poblenou y crear un nuevo centro de tecnología e innovación. Este eje, denominado Distrito 22@, se ha convertido en uno de los mayores planes de regeneración urbana de Europa.
En 2015, un total de 8.223 empresas se habían mudado y traído 93.000 nuevos trabajadores.
Se han urbanizado un total de 37 km de calles, con 46 nuevos conductores eléctricos, nuevos alcantarillados, instalaciones de recogida de residuos, calefacción y refrigeración urbana y 47 km de fibra óptica oscura. Desde 2000 y 2015, la población del 22@ creció un 22,8%.
En diciembre de 2021, se supo que Barcelona había recibido más inversión inmobiliaria (3 billones de euros) que Madrid por primera vez desde 2013: la mayor parte de la inversión fue para el Distrito 22@.
El hub tecnológico 22@ se ha convertido en un referente inspirando proyectos similares en Río de Janeiro, Boston, Estambul y Ciudad del Cabo.
¿Cuál es el futuro del Distrito 22@?
El próximo paso del Distrito 22@ es terminar de crear 4 millones de m2 de superficie útil, de los cuales el 80% se destinará a oficinas y el resto a vivienda, incluida vivienda social.
En 2022, Barcelona creó una alianza con Hammersmith & Fulham en Londres para generar 60.000 nuevos puestos de trabajo en el 22@. Ambas son áreas de regeneración urbana, y el impulso para el nuevo espacio de oficinas se basará en conceptos de “inclusividad” y “sostenibilidad”.
El grupo 22@ Network BCN también quiere que el 22@ obtenga una puntuación de eficiencia energética ‘A-B’ para edificios eficientes.
Otros proyectos incluyen el Scrap Store 22@ que promueve la economía circular, los premios 22@ Start a las mejores start-ups del barrio, así como un abanico de iniciativas que promueven el medioambiente, la responsabilidad social corporativa, el urbanismo, la mujer en el trabajo y movilidad urbana.
El gigante de la inversión inmobiliaria Patrizia estuvo detrás de la mayor inversión en Barcelona en 2022, con la compra de dos complejos de residencias de estudiantes en el Distrito 22@. Estas dos últimas incorporaciones conforman cinco activos de Patrizia en el 22@, incluido un edificio de consumo de energía casi nulo (Entegra).
Paul Hampton, Jefe de Gestión de Fondos Internacionales de Patrizia, dijo:
“Una investigación exhaustiva respaldó la opinión de que el 22@ era todo de lo que nuestros inversores querrían formar parte”.
“Lo que nos llamó la atención no fue solo la economía y la demografía, que la gente quiere vivir allí y que las universidades se están expandiendo, también fue que el 22@ se considera cada vez más como una ‘ciudad inteligente’. Queríamos ser parte de eso como Barcelona pasa al siguiente nivel”.
Según El País, el Distrito 22@ ganó 3.500 millones de euros en inversiones inmobiliarias en oficinas entre 2015 y 2022. Esto fue el 86% de todo el capital que fluyó hacia la inmobiliaria en toda Barcelona.
Junto a las promociones inmobiliarias de obra nueva, está claro que el 22@ tiene un futuro brillante.
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