En un país donde vivir en pisos es la norma, un dúplex puede ofrecer un respiro de aire fresco. España es el país de la UE con la mayor proporción de su población viviendo en apartamentos: el 66% de todos los residentes españoles según Eurostat. Esta cifra es mucho más alta que la del Reino Unido o los Países Bajos, donde alrededor del 20% de la población vive en pisos.
Por tanto, un dúplex suele ser la única manera de encontrar más espacio y algo de aire libre una vivienda unifamiliar en zonas urbanas.
¿Que es un dúplex?
Los dúplex a veces se construyen en bloques de apartamentos regulares (urbanizaciones) pero normalmente tienen el espacio distribuido en dos niveles diferentes. Suelen ser viviendas unifamiliares, áticos o viviendas tipo loft con una altura de techo que permite dos plantas, generalmente comunicadas por escaleras o en ocasiones por ascensor. Pero como cualquier tipo de vivienda, cuando se busca comprar un dúplex hay las ventajas y las desventajas a tener en cuenta.
Ventajas de vivir en un dúplex
- Más espacio. Los dúplex son más grandes que los apartamentos. Además, si el dúplex es una vivienda unifamiliar o un ático, puede incluir un pequeño patio o una terraza. Te permite disfrutar del aire libre mientras aprovechas la vida en un apartamento. Pocos apartamentos de una sola planta superan los 90 m2 en España, lo que significa que un dúplex es una de las únicas formas de obtener más espacio en una ciudad española como Barcelona. De vez en cuando hemos tenido pisos tipo dúplex con mas de 300 m2 en venta en Barcelona.
- Mejor iluminación. por lo general, los dúplex se construyen con terrazas o patios que dan al sol. Algunos dúplex pueden incorporar espacios de dos plantas o escaleras, aportando más luz a la planta baja. Además, el hecho de tener dos plantas hace que generalmente haya más ventanas en una propiedad dúplex.
- Más privacidad. los dúplex a menudo se dividen con habitaciones situadas en la planta superior, con la sala de estar, la cocina y el baño en la planta baja. Esta división puede dar lugar a una mayor privacidad, especialmente para las familias grandes, y también significa que se minimizan los ruidos de la cocina y la sala de estar.
- Mejores vistas. los dúplex suelen ocupar las dos plantas superiores de una urbanización o bloque de apartamentos. Dependiendo de dónde esté ubicado el dúplex, puede haber excelentes vistas desde el último piso.
Desventajas de vivir en un dúplex
- Escaleras. como los dúplex se dividen en dos plantas, suelen tener escalera. Esto puede ser una desventaja para familias con movilidad limitada o parientes mayores. También puede ser más peligroso para los niños pequeños.
- Más caros. dado que suelen tener más metros cuadrados, y normalmente más espacio exterior, los dúplex suelen ser más caros que los apartamentos normales.
- Ubicación. en general, los dúplex existen en bloques de apartamentos más nuevos y, por lo tanto, suelen estar ubicados más lejos del centro de la ciudad. Esto es más típico en una ciudad cómo Barcelona con un casco histórico.
- Mayor mantenimiento. la parte superior del dúplex puede estar más expuesta al agua de lluvia, filtraciones y humedades. Aunque viva en un apartamento, es posible que tengas la responsabilidad de verificar que el techo esté bien aislado para evitar problemas.
- Altura. Mientras los dúplex ofrecen mejores vistas y más espacio, suelen ser los pisos más altos de un edificio. Esto puede resultar una desventaja para familias con niños pequeños si las terrazas no disfruten de una seguridad adecuada, o igual por compradores con problemas de vertigo.
Dúplex en venta en Barcelona con Lasose Properties & Investments
Lo más importante es considerar bien las necesidades y gustos de cada uno, y tener en cuenta las ventajas y desventajas de los dúplex antes de tomar una decisión final. Nunca es mala idea visitar en persona para imaginar tu vida en un dúplex. No dudes en solicitar más info o concertar una visita en nuestras páginas de listados de dúplex en Barcelona.
