Normalmente tenemos muy claro qué tipo de vivienda nos gusta o queremos pero en realidad, deberíamos de tener en cuenta algunos aspectos que se nos pueden pasar por alto y que son determinantes a la hora de acertar con nuestra decisión.
Estos son los 5 errores principales que hay que evitar antes de tomar la decisión de comprar una vivienda.
No analizar nuestras necesidades presentes y futuras
En la mayoría de las ocasiones cuando buscamos un inmueble, nos centramos en la situación presente para elegir donde queremos vivir pero siempre es importante tener en cuenta cosas como por ejemplo, si vamos a querer ampliar la familia o si podemos plantearnos un cambio de trabajo que nos permita poder elegir otro tipo de vivienda, ya que la inversión que se realiza en una compra es bastante importante, y si tenemos en cuenta todos los factores a corto y medio plazo, elegiremos una vivienda que nos servirá durante mucho más tiempo.
No calcular el coste de compra
Para comprar una vivienda no solo tenemos que fijarnos en el importe de venta, sino que hay que calcular cuánto serán los gastos de compraventa, entre los que se incluyen impuestos y en el caso de que vayamos a solicitar financiación, es importante contar con la parte que no va a conceder la entidad bancaria, que suele ser un 20 % menos del valor de tasación.
No comprobar bien el inmueble
No solo es importante realizar todas las visitas necesarias para comprobar que tanto las instalaciones como el estado del inmueble estén en perfectas condiciones, sino también es importante comprobar que no tenga ninguna carga ni pago pendiente, para ello podemos acudir al Registro de la Propiedad y solicitar una nota simple, donde además confirmaremos la titularidad del vendedor.
No revisar la documentación
La transacción de compraventa requiere una serie de documentos, además de la nota simple, también es importante que el vendedor nos entregue el certificado energético, así como las diferentes facturas de los suministros y el certificado de no tener ninguna deuda pendiente con la comunidad, para evitar sorpresas.
No acudir a una agencia inmobiliaria
Si acudimos a una agencia inmobiliaria, contaremos con el asesoramiento profesional de los expertos que nos ayudarán a no cometer ninguno de estos fallos y a tomar la decisión correcta. Nosotros en Lasose Properties & Investments te ayudamos a gestionar la compraventa de un inmueble ayudándote durante todo el proceso para que consigas aquella vivienda que mejor se adapte a ti y a los tuyos.
