Uno de los pasos que forma parte del proceso de venta de un inmueble, es recopilar toda la documentación necesaria para estar preparados en el momento en que tengamos la oferta adecuada.
Si no quieres que te coja desprevenido, estos son todos los documentos que tendrás que recopilar para poder vender un inmueble:
- Una nota simple, que se solicita en el Registro de la Propiedad. Aunque sea el comprador a quien le interese solicitar esta información para comprobar la titularidad del inmueble y que no tenga cargas ni embargos, sirve para que el vendedor compruebe que toda la información es correcta.
- El certificado de eficiencia energética, que es un documento obligatorio no solo para vender sino también para publicitar el inmueble y donde aparece el consumo energético de la vivienda.
- La célula de habitabilidad, que certifica que el inmueble cumple con los requisitos de salubridad, higiene y habitabilidad, y que es obligatorio en Cataluña para poder vender un inmueble.
- La escritura de compraventa del inmueble que se va a vender.
- El DNI del vendedor.
- Todos los documentos que confirmen que el inmueble está libre de cargas, entre otros: el recibo del IBI abonado, las últimas facturas de los suministros pagadas, el certificado de estar al corriente de pago con la comunidad y el certificado de deuda cero, que se solicita a nuestra entidad bancaria y que es obligatorio si se ha pagado la vivienda, ya que certifica la cancelación del préstamo hipotecario en el Registro de la Propiedad.
Documentos adicionales
Es importante también tener a mano los planos de la vivienda, no solo para incluirlos en el anuncio del inmueble sino por si nos lo solicita algún comprador, así como los estatutos de la comunidad de propietarios.
Si el inmueble tiene más de 50 años también habrá que incluir el certificado de la Inspección Técnica de Edificios (ITE).
En Lasose Properties & Investments te ayudamos durante todo el proceso para que cuentes con todos los documentos necesarios para la venta y puedas realizar la transacción con todas las garantías.
