Por lo general, la compra de una vivienda supone una inversión tan grande que normalmente no se cuenta con dinero para financiarla al contado, por eso la mayoría opta por solicitar una hipoteca, pero ¿qué tipos de hipotecas existen?
Desde Lasose Properties & Investments te contamos las opciones que hay para pedir un préstamo hipotecario y que puedas elegir la que mejor te convenga.
Los tres elementos fundamentales que definen a una hipoteca son:
- El capital: que es el dinero que el banco nos concede.
- El interés: que es un porcentaje que se debe pagar al banco por ese dinero que nos han prestado.
- El plazo: que es el tiempo que se establece para devolver ese dinero prestado junto con los intereses.
Teniendo esto en cuenta, podemos encontrar en el mercado diferentes hipotecas dependiendo del tipo de interés, del tipo de cuota, de la tipología del inmueble o del cliente.
Hipotecas por tipo de interés
Hipotecas por tipo de interés son las más comunes y se dividen en tres:
- Hipoteca fija: con cuotas que permanecen estables durante todo el periodo, por lo tanto, sabes lo que vas a pagar durante todo el préstamo, pero son hipotecas con intereses más elevados, un plazo amortización más corto y algunas comisiones más altas.
- Hipoteca variable: cuya cuota varía durante las revisiones periódicas (cada seis meses o anualmente) dependiendo del tipo de interés, pero tienen periodos de amortización más amplios y comisiones más bajas.
- Hipoteca mixta: que son una mezcla de cuota fija durante los primeros años y luego cuota variable.
Hipotecas por tipo de cuota
Aquí encontramos la cuota fija, que son las más utilizadas en la actualidad, la cuota blindada, la cuota final y la cuota creciente.
Con respecto a las hipotecas que dependen de la tipología del inmueble encontramos las hipotecas para vivienda habitual, para segunda residencia, etc. Y las hipotecas dependiendo del tipo de cliente son para menores de 35 años, para no residentes, para determinados colectivos, etc.
Lo importante es estudiar nuestra situación y analizar todas las ofertas antes de decidirnos.
