Una de las dudas que siempre surgen a la hora de comprar una vivienda es saber qué documentos se necesitan para efectuar la compra, ya que si no quieres perder una oportunidad de venta, lo mejor es estar preparado y tener toda la documentación necesaria a mano para que la operación se realice lo antes posible.
Desde Lasose Properties & Investments te enumeramos todos los documentos que necesitas para comprar tu futuro hogar:
En el caso de que vayas a comprar una segunda vivienda
- Hay que solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad, este papel es muy importante porque en él, viene el nombre del propietario y si la vivienda cuenta con alguna carga.
- Tienes que recibir el certificado de eficiencia energética de parte del vendedor, que es un documento oficial y obligatorio en el que se especifica el consumo energético que tiene esa vivienda.
- También necesitarás documentos que certifiquen que el propietario está al corriente de todos los pagos, por un lado, las últimas facturas de los suministros, el certificado de estar al corriente con los pagos de los recibos de la comunidad y el último recibo del IBI abonado.
En el caso de que vayas a comprar una vivienda nueva necesitarás otro tipo de documentación
- El promotor tendrá que facilitarte, tanto la licencia de edificación, como el certificado de final de obra y la licencia de primera ocupación.
- Por otro lado, necesitarás la cédula de habitabilidad que garantice que la vivienda es completamente habitable y también necesitas, al igual que en el caso de la segunda vivienda, el certificado de eficiencia energética.
- También es importante que solicites el seguro decenal, que es un tipo de seguro específico para las viviendas nuevas, por si acaso tuviera algún vicio oculto o algún fallo de construcción.
En el caso de que vayas a comprar una vivienda nueva sobre plano
- Es fundamental solicitarle al promotor tanto la licencia de obras, como la inscripción del Registro de la Propiedad y el certificado del Registro Mercantil, con el que se podrá comprobar toda la información de la empresa.
