775.000 € Dúplex 161m² con terraza en venta en Horta, Barcelona
  • Dormitorios 4
  • Baños 3
  • Construidos 161m2
  • Terraza 74m2
Ref 23188LP
775.000 €

Dúplex 161m² con terraza en venta en Horta, Barcelona

  • Dormitorios 4
  • Baños 3
  • Construidos 161m2
  • Terraza 74m2

Encantador piso dúplex con un amplio jardín de 80 m2

En un exclusivo edificio boutique de solo 4 unidades, se encuentra este piso dúplex con amplio jardín de 80 m2 . Esta joya inmobiliaria está ubicada en el auténtico barrio barcelonés del Guinardó, ofreciendo espacios exteriores y acabados de alta calidad.

La vivienda se distribuye en cuatro dormitorios y tres elegantes baños. En la planta baja, te da la bienvenida un espacioso salón comedor con cocina abierta que se abre al hermoso jardín. Además, en esta planta, encontrarás un baño con ducha y una habitación con techos de doble altura y baño en suite. Ambas estancias cuentan con escaleras que te llevan al altillo, donde desde el salón se accede a un amplio distribuidor que conduce a dos dormitorios dobles con vistas al jardín en la dirección oeste, que comparten un baño. Por el lado este del dormitorio con techos altos, hay otra habitación.

Este dúplex goza de una doble orientación, este y oeste, ofreciendo un total de 123,73 m2 de espacio útil y 161,46 m2 construidos, además de un encantador jardín de 73,78 m2.

La planta baja cuenta con una superficie útil de 68,26 m2 y 79,20 m2 construidos, además del espacio del jardín en el lado oeste de 73,78 m2. Mientras que la planta altillo ofrece una superficie útil de 55,47 m2 y 82,26 m2 construidos.

Estas viviendas están equipadas con un eficiente sistema de climatización de aire acondicionado frío/calor mediante aerotermia. Los suelos presentan un elegante parquet flotante laminado y la cocina cuenta con una encimera de silestone blanco y está equipada con electrodomésticos de la marca SIEMENS. Además, el edificio cuenta con ascensor para mayor comodidad.

Ubicación

La promoción se sitúa próxima al Parque del Guinardó. Ofrece excelentes conexiones con el transporte público, con la parada de metro Maragall a poca distancia y múltiples líneas de autobuses en las cercanías. El Guinardó es uno de los barrios con mayor proyección de Barcelona, rodeado de servicios y la auténtica vida de barrio, convirtiéndolo en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad. Sus espacios verdes, como el Parque del Guinardó, con terrazas ajardinadas y pinares, lo convierten en uno de los espacios más refrescantes y apacibles de la ciudad para disfrutar del deporte o admirar las magníficas vistas de Barcelona desde sus miradores.

Características

  • Aire acondicionado
  • Ascensor
  • Balcón
  • Jardín
  • Terraza
  • Obra Nueva
  • Orientación Este Oeste

Certificado energético

Certificado energético A

Consumo de energia kWh / m² año: 17,5
Emisiones kg CO2 / m² año: 5,79

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