Piso 151m² con terraza en venta en Camp d en Grassot i Gràcia Nova, Barcelona

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Auténtica Vivienda con reforma integral en el Corazón de Gràcia

LASOSE presenta una vivienda exclusiva en el encantador barrio de Gràcia, ubicada en un tranquilo Pasaje, entre el Paseo de Sant Joan y Travessera de Gràcia. Se trata de un dúplex invertido, reformado a estrenar, con una superficie de 151 m² construidos y acceso directo e independiente desde la calle, lo que le confiere una privacidad excepcional.

En la planta principal, de 79 m², se despliega un espacio diáfano con diferentes niveles que organizan la zona de día. Este ambiente cuenta con un amplio salón, cocina de diseño completamente equipada y con espacio para el comedor y un aseo de cortesía.

Desde el salón se accede a una encantadora terraza privada de 45 m2, ideal para disfrutar de momentos de tranquilidad al aire libre.

La planta inferior, de 90 m², alberga la zona de noche con tres dormitorios, dos baños completos y una práctica zona de lavado. La suite principal destaca por su amplitud y por disponer de su propio patio, creando un oasis de calma dentro de la vivienda. Además, un altillo versátil puede ser utilizado como estudio, vestidor o zona de descanso adicional. Un luminoso patio central con claraboyas baña de luz natural esta planta, aportando una atmósfera cálida y acogedora.

Esta propiedad ha sido reformada con materiales de primera calidad, respetando y realzando los elementos originales de la finca, como las paredes de piedra natural, las vigas de madera y los tramos de mosaico hidráulico, que aportan un indiscutible valor arquitectónico.

El suelo de porcelánico imitando parquet, las ventanas de aluminio gris antracita con doble acristalamiento, la calefacción por radiadores de gas natural y el aire acondicionado por conductos garantizan confort y eficiencia energética.

Ubicación

Vivir en esta vivienda significa disfrutar de una ubicación privilegiada, a pocos pasos del Arco de Triunfo y el parque de la Ciutadella, en un entorno rodeado de edificios modernistas y la belleza singular del Paseo de Sant Joan. Esta emblemática avenida, situada en la Dreta de l’Eixample, conecta la Travessera de Gràcia con el Arco de Triunfo y el parque de la Ciutadella, conservando joyas arquitectónicas como la Casa Macaya, diseñada por Puig i Cadafalch. Su historia se remonta al siglo XIX, cuando comenzó la construcción del Eixample, rindiendo homenaje al antiguo paseo que rodeaba la fortaleza de la Ciutadella.

Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar con carácter, historia y las comodidades de una reforma contemporánea en una de las zonas con más encanto de Barcelona.

Características

• Aire acondicionado
• Armarios empotrados
• Patio
• Pérgola
• Techos altos
• Terraza
• Año construcción 1956
• Reformado
• Vistas Patio

Certificado energético

En trámite