Conseguir financiación hipotecaria para la adquisición de un inmueble siempre ha dependido de una serie de requisitos, este año y tras la crisis sanitaria provocada por el coronavirus, las entidades bancarias asumen mucho más riesgo a la hora de conceder una hipoteca debido al empeoramiento de la situación económica por culpa de la pandemia, por eso, es importante conocer si se reúnen las condiciones adecuadas para poder conseguir un préstamo hipotecario.
En Lasose Properties & Investments te explicamos cuáles son los requisitos que hay que cumplir para poder obtener una hipoteca.
Estabilidad laboral
En estos momentos, y con la crisis económica que vivimos en la actualidad, es más importante que nunca tener una buena estabilidad laboral. Las entidades bancarias apuestan por clientes que tengan contrato indefinido y que trabajen en sectores que estén menos afectados por la pandemia, preferiblemente el sector del funcionariado, todo ello encaminado a que podamos demostrar cierta seguridad para pagar las cuotas.
No tener deudas
Es imprescindible no aparecer en ninguna lista de morosos ni tener otras deudas pendientes. Para poder conseguir una hipoteca, todos los gastos y deudas que tengamos no pueden superar el 35% de los ingresos mensuales netos.
Ahorros previos
El comprador de una vivienda tiene que contar con ciertos ahorros previos para hacer frente a los gastos de compraventa, entre los que hay que incluir los impuestos, y que suponen entre un 10% y un 12% del valor total del inmueble, así como contar con un 20% más, ya que la entidad bancaria solo suele financiar el 80% de la compra de una vivienda. No obstante, existe la posibilidad de conseguir una hipoteca al 90% o al 100%, dependiendo de varios aspectos: tener un buen perfil solvente, adquirir un inmueble que pertenezca al banco o realizar la transacción a través de un intermediario financiero.
Si no se cumplen con todos estos requisitos, siempre existe la posibilidad de que podamos aportar garantías extra, como por ejemplo, avales que pueden ser una tercera persona u otras propiedades que estén libres de cargas.
