Para poder saber cuál es el valor real de una vivienda, tanto si es para saber cuál es el precio de compra adecuado como para poder vender o alquilar sacando la mayor rentabilidad, tenemos que conocer cuáles son los aspectos que aportan valor a un inmueble.
El valor de una vivienda depende en gran medida de su valor de tasación, y la tasación inmobiliaria, depende de una serie de criterios que realiza un profesional competente y que determina el valor de la vivienda, donde se tienen en cuenta una serie de aspectos que pueden incrementar su valor, entre otros:
- Ubicación: determinada por los equipamientos y los servicios que haya en los alrededores.
- Altura y orientación del inmueble: donde los pisos superiores están mejor valorados por tener más luz, mejores vistas, mayor ventilación y menos ruidos.
- Antigüedad: cuyo valor depende de los materiales utilizados.
- Estado del inmueble: ya que un inmueble va perdiendo valor con el paso del tiempo si no se realizan reformas ni reparaciones.
Dado que todos estos factores son objetivos y dependen del tipo de inmueble que se quiera comprar o vender, hay ciertos aspectos mejorables que pueden incrementar el valor de una propiedad:
- Realizando reformas tanto interiores como exteriores: cambiando los suelos, renovando las ventanas por unas que ayuden al aislamiento térmico y acústico y actualizando tanto la cocina como los baños.
- Ganando metros en la vivienda sin necesidad de ampliarla, como por ejemplo, tirando tabiques para crear open-concept o concepto abierto.
- Mejorando la eficiencia energética de la vivienda, sustituyendo las bombillas por otras de LED o los electrodomésticos por alguno con una calificación energética mejor, así como mejorando las redes de calefacción y agua caliente.
En Lasose Properties & Investments sabemos que agregar valor a su inversión o a su hogar, ayuda a maximizar las ganancias, por eso agregamos valor a nuestras propiedades para que pueda asegurarse de pagar el mejor precio por su propiedad, así como para conseguir una buena rentabilidad.
