A menudo en nuestra agencia inmobiliaria Lasose Properties & Investments, solemos atender a clientes extranjeros que están buscando un inmueble en nuestro país, ya que, aunque nuestra sede está en Barcelona, contamos con un equipo internacional que atiende las necesidades de cualquier cliente de fuera de nuestro país.
Además de asesorarles para que encuentren esa vivienda que se adecúe a sus gustos personales y a sus necesidades, también les ayudamos a gestionar y tramitar toda la documentación que necesiten para comprar un inmueble en España.
No obstante, si eres extranjero y estás empezando a buscar una vivienda en nuestro país estos son los documentos principales de los que tendrás que disponer para el momento de la firma.
- El Número de Identificación de Extranjeros (NIE), es imprescindible contar con documentación personal para poder comprar un inmueble. Este documento se obtiene en las delegaciones o subdelegaciones de gobierno aunque también se puede solicitar desde el extranjero.
- Contrato de reserva: es muy habitual que una vez que un comprador se ha decidido por un inmueble, se haga un contrato de reserva donde se especificará el precio de venta y todas las condiciones de compra, esto se materializa con un depósito que variará en función del valor de compra. Lo más recomendable es que si el comprador no reside en nuestro país toda esta documentación se haga a través de una agencia inmobiliaria, porque a partir del contrato de reserva, habrá que comprobar en el Registro de la Propiedad quién es el propietario del inmueble y si no cuenta con cargas ni deudas.
Una vez que se ha verificado toda la documentación es el momento de firmar el contrato de compraventa.
A partir de este momento, el comprador tendrá unas escrituras de compraventa que se firman ante notario público y se procederá a inscribir las escrituras en el Registro de la Propiedad.
En el caso de que vayas a necesitar financiación, hay muchas entidades bancarias que cuentan con hipotecas especializadas para extranjeros no residentes. No obstante, también es recomendable abrir una cuenta bancaria en nuestro país para realizar todos los pagos, tanto de la compraventa como los pagos anuales derivados de la propiedad.
